296 Avenue GARE · Fortierville
Valeur estimée
180 100 $
Autre · 905 $/m² · 199 m² · constr. 1959 · terrain 1 328,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 77 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185008804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
38047185008804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 20 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 458 m · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 263 408 $ Poids 86 % |
| 2 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 728 m · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 312 883 $ Poids 50 % |
| 3 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 443 m · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 900 $ Poids 48 % |
| 4 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 248 m · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 068 $ Poids 42 % |
| 5 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 785 m · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 307 563 $ Poids 34 % |
| 6 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 248 m · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 609 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.