308 Rue PRINCIPALE · Fortierville
Valeur estimée
183 600 $
Unifamiliale · 1 247 $/m² · 147,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 106 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185009870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
38047185009870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 22 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 136 m · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 157 980 $ Poids 97 % |
| 2 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 460 m · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 695 $ Poids 63 % |
| 3 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 255 m · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 055 $ Poids 62 % |
| 4 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 255 m · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 202 $ Poids 39 % |
| 5 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 746 m · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 276 063 $ Poids 37 % |
| 6 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 207 m · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 94 110 $ Poids 26 % |
| 7 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 764 m · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +371 $ | 95 489 $ Poids 15 % |
| 8 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 199 945 $ Poids 4 % |
| 9 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 828 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 328 $ Poids 2 % |
| 10 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 323 889 $ Poids 1 % |
| 11 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 951 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +37 180 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 428 054 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.