328-330 Rue PRINCIPALE · Fortierville
Valeur estimée
175 900 $
Unifamiliale · 964 $/m² · 182,4 m² · constr. 1878 · terrain 1 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 109 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185029306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
38047185029306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 18 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 637 m · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 376 $ Poids 65 % |
| 2 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 613 m · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 97 948 $ Poids 61 % |
| 3 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 407 m · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 091 $ Poids 57 % |
| 4 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 899 m · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 251 584 $ Poids 55 % |
| 5 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 265 m · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 157 014 $ Poids 55 % |
| 6 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 407 m · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 992 $ Poids 36 % |
| 7 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 961 m · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 249 557 $ Poids 22 % |
| 8 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 70 m · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 88 298 $ Poids 14 % |
| 9 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 212 490 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.