560 Route 265 · Fortierville
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 135,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,4 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 196 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185048264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
38047185048264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 439
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 58 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 492 m · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 163 464 $ Poids 77 % |
| 2 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 310 096 $ Poids 35 % |
| 3 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 605 m · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 782 $ Poids 35 % |
| 4 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 269 m · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 91 214 $ Poids 23 % |
| 5 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 483 m · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 99 037 $ Poids 23 % |
| 6 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 605 m · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 976 $ Poids 22 % |
| 7 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 074 $ Poids 6 % |
| 8 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 341 884 $ Poids 3 % |
| 9 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 215 417 $ Poids 2 % |
| 10 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 951 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 410 939 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.