1322 Rang SAINT-ANTOINE EST · Fortierville
Valeur estimée
183 100 $
Unifamiliale · 1 181 $/m² · 155,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,7 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 110 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185057081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
38047185057081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 422
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 22 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 597 m · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 230 $ Poids 81 % |
| 2 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 688 m · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 327 $ Poids 59 % |
| 3 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 868 m · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 862 $ Poids 58 % |
| 4 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 688 m · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 400 $ Poids 37 % |
| 5 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 281 679 $ Poids 36 % |
| 6 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 404 m · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 96 082 $ Poids 24 % |
| 7 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 200 019 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.