1307 Rang SAINT-ANTOINE EST · Fortierville
Valeur estimée
227 300 $
Autre · 744 $/m² · 305,6 m² · constr. 1981 · terrain 8 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 691,6 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 103 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185069297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
38047185069297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 38 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Principale, Fortierville 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (838 $/m²) 334,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 601 $ Poids 11 % |
| 2 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 357 349 $ Poids 10 % |
| 3 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +55 842 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 369 249 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.