3248 Rang SAINT-SAUVEUR · Fortierville
Valeur estimée
486 400 $
Autre · 5 180 $/m² · 93,9 m² · constr. 1987 · terrain 402 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 550 m²
Frontage
473,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 352 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185262966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
38047185262966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 87 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 829 $ Poids 10 % |
| 2 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 316 288 $ Poids 5 % |
| 3 | 160, Rue Principale, Fortierville 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 228 000 $ (2 912 $/m²) 78,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 319 511 $ Poids 2 % |
| 4 | 3020, rang Saint-Sauveur, Fortierville 2026-01-20 · 3.1 km · Vendu 154 500 $ (1 401 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 299 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 172 763 $ Poids 1 % |
| 5 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 348 271 $ Poids 0 % |
| 6 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 234 807 $ Poids 0 % |
| 7 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 585 $ Poids 0 % |
| 8 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +3 262 $ | 125 008 $ Poids 0 % |
| 9 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 348 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 261 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.