Rang SAINT-SAUVEUR · Fortierville
Valeur estimée
312 500 $
Autre · terrain 12 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 001,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185370689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
38047185370689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 68 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, rang Saint-Sauveur, Fortierville 2025-09-15 · 773 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 891 $ Poids 42 % |
| 2 | 3148, Saint-Sauveur, Fortierville 2024-07-04 · 670 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 18 % |
| 3 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 727 $ Poids 7 % |
| 4 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 4 % |
| 5 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 4 % |
| 6 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 865 $ Poids 4 % |
| 7 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 3 % |
| 8 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 3 % |
| 9 | 3025, rang Saint-Sauveur, Fortierville 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 3 % |
| 10 | 3020, rang Saint-Sauveur, Fortierville 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 154 500 $ (1 401 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 799 $ Poids 3 % |
| 11 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 561 $ Poids 2 % |
| 12 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 263 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.