1247 Rang SAINT-ANTOINE EST · Fortierville
Valeur estimée
175 900 $
Unifamiliale · 1 295 $/m² · 135,8 m² · constr. 1956 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 108 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195134086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
38047195134086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 411
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 18 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +764 $ | 149 051 $ Poids 35 % |
| 2 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 591 m · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −1 111 $ | 90 576 $ Poids 22 % |
| 3 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 91 264 $ Poids 14 % |
| 4 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 890 $ Poids 14 % |
| 5 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 032 $ Poids 9 % |
| 6 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 310 308 $ Poids 8 % |
| 7 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 406 $ Poids 2 % |
| 8 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 306 192 $ Poids 1 % |
| 9 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 951 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 235 $ Poids 1 % |
| 10 | 3020, rang Saint-Sauveur, Fortierville 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 154 500 $ (1 401 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 299 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 178 933 $ Poids 0 % |
| 11 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 188 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.