1244 Rang SAINT-ANTOINE EST · Fortierville
Valeur estimée
116 700 $
Unifamiliale · 1 006 $/m² · 116 m² · constr. 1938 · terrain 3 029,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 68 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195134874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
38047195134874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±269.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 411
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 2 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 648 m · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 78 318 $ Poids 23 % |
| 2 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 289 349 $ Poids 11 % |
| 3 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 376 764 $ Poids 3 % |
| 4 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 320 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 541 $ Poids 3 % |
| 5 | 544, Rang 9e, Sainte-Françoise 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 266 000 $ (2 171 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 283 364 $ Poids 1 % |
| 6 | 532, 9e Rang Est, Sainte-Françoise 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 951 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 021 $ Poids 1 % |
| 7 | 3020, rang Saint-Sauveur, Fortierville 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 154 500 $ (1 401 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 299 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 157 341 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.