3093 Rang SAINT-SAUVEUR · Fortierville
Valeur estimée
254 600 $
Autre · 1 564 $/m² · 162,8 m² · constr. 1970 · terrain 245 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 070 m²
Frontage
165,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 195 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195427894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
38047195427894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±127.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 49 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, route Principale Est, Parisville 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 72 000 $ (478 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 76 425 $ Poids 2 % |
| 2 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 173 657 $ Poids 0 % |
| 3 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 492 $ Poids 0 % |
| 4 | 345, Rue Principale, Fortierville 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 73 000 $ (499 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 98 005 $ Poids 0 % |
| 5 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 973 $ Poids 0 % |
| 6 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 541 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 287 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 429-431, avenue de L'Assomption, Fortierville 2025-02-14 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 065 $/m²) 150,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.