Rang SAINT-ANTOINE EST · Fortierville
Valeur estimée
454 400 $
Autre · 8 509 $/m² · 53,4 m² · terrain 334 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 490 m²
Frontage
168,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 294 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205155359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
38047205155359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
1 411
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 84 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du 10ième et 11ième Rang Est, Sainte-Françoise 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (1 504 $/m²) 39,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 703 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.