Rang SAINT-ANTOINE EST · Fortierville

Valeur estimée

131 700 $

Terrain · terrain 168 960 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 131 700 $

P10 75 400 $P90 330 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

168 960 m²

Frontage

27,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

85 300 $

93 %

Terrain 79 300 $Bâtiment 6 000 $

Rôle antérieur 62 300 $ +36.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

205188516900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

79 300 $

Valeur bâtiment

6 000 $

Rôle antérieur

62 300 $

ID provincial

38047205188516900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

131 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 422

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Fortierville

Vaut plus que 4 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022114 700 $

2023120 500 $+5 %

2024119 800 $-1 %

2025139 100 $+16 %

2026131 700 $-5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

245, 9e rang Est, Sainte-Françoise

2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 263 000 $

Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

287 341 $

Poids 35 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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