3098 Rang SAINT-SAUVEUR · Fortierville
Valeur estimée
449 200 $
Autre · 2 273 $/m² · 197,6 m² · constr. 1950 · terrain 131 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 850 m²
Frontage
86 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 328 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205324739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
38047205324739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 84 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 311 $ Poids 0 % |
| 2 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 251 051 $ Poids 0 % |
| 3 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 516 $ Poids 0 % |
| 4 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 220 $ Poids 0 % |
| 5 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 311 888 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 306 752 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.