Rang SAINT-ANTOINE EST · Fortierville
Valeur estimée
282 400 $
Autre · 2 449 $/m² · 115,3 m² · constr. 2011 · terrain 187 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 100 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 176 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205357042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
49 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
38047205357042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 330
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Fortierville
Vaut plus que 57 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, rang Saint-Sauveur, Fortierville 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 154 500 $ (1 401 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 299 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 187 751 $ Poids 45 % |
| 2 | 1285, rang Saint-Antoine Est, Fortierville 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 74 100 $ (602 $/m²) 123,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 765 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 92 927 $ Poids 0 % |
| 3 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 687 $ Poids 0 % |
| 4 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 413 032 $ Poids 0 % |
| 5 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 288 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 504, avenue du Foyer, Fortierville 2026-04-27 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 933 $/m²) 129,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 615 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.