1446 Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 118,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,4 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 147 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125245429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
38055125245429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 52 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 660 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 281 401 $ Poids 49 % |
| 2 | 105, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 764 $/m²) 116,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 633 $ Poids 7 % |
| 3 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 290 261 $ Poids 2 % |
| 4 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 270 693 $ Poids 2 % |
| 5 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 399 $ Poids 2 % |
| 6 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 339 021 $ Poids 2 % |
| 7 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 381 020 $ Poids 1 % |
| 8 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +2 174 $ | 135 925 $ Poids 1 % |
| 9 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 963 $ Poids 0 % |
| 10 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 144 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.