1448 Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
171 700 $
Autre · 2 061 $/m² · 83,3 m² · constr. 1962 · terrain 35 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 490 m²
Frontage
76 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 74 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125254177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
38055125254177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 19 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 783 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 211 845 $ Poids 46 % |
| 2 | 1, rue de la Rochelle, Parisville 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 347 $ Poids 2 % |
| 3 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 217 $ Poids 1 % |
| 4 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 297 239 $ Poids 0 % |
| 5 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 294 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.