Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
174 200 $
Autre · 1 012 $/m² · 172,1 m² · terrain 114 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 190 m²
Frontage
137 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
76 100 $
Rôle antérieur 56 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125331980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
38055125331980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 20 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 453 m · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 025 $ Poids 80 % |
| 2 | 1053 et 1057, route Principale ouest, Parisville 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 615 $/m²) 157,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 682 $ Poids 5 % |
| 3 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 293 $ Poids 4 % |
| 4 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 862 $ Poids 3 % |
| 5 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +51 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 149 $ Poids 2 % |
| 6 | 1053 et 1057, route Principale ouest, Parisville 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 520 $/m²) 157,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 502 $ Poids 2 % |
| 7 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 2.7 km · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 712 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.