1540 Rang SAINTE-PHILOMEME OUEST · Parisville
Valeur estimée
131 800 $
Unifamiliale · 805 $/m² · 163,8 m² · constr. 1850 · terrain 1 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 77 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135180015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
38055135180015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 8 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 610 $ Poids 14 % |
| 2 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 823 $ Poids 1 % |
| 3 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 68 640 $ Poids 1 % |
| 4 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 390 $ Poids 0 % |
| 5 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 257 105 $ Poids 0 % |
| 6 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 200 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 238 363 $ Poids 0 % |
| 8 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 682, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 514 $/m²) 135,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 147 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.