1360 Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
188 300 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 134,7 m² · constr. 1955 · terrain 4 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 920 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 99 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135352136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
38055135352136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 28 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 077 $ Poids 23 % |
| 2 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 194 766 $ Poids 22 % |
| 3 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 643 $ Poids 21 % |
| 4 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 996 $ Poids 18 % |
| 5 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 232 $ Poids 15 % |
| 6 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 601 $ Poids 14 % |
| 7 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 411 $ Poids 7 % |
| 8 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −10 872 $ | 130 624 $ Poids 6 % |
| 9 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 135 842 $ Poids 6 % |
| 10 | 105, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 764 $/m²) 116,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 747 $ Poids 0 % |
| 11 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.