1340 Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 103,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 140 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135373168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
38055135373168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 47 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 263 379 $ Poids 46 % |
| 2 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 366 $ Poids 37 % |
| 3 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 271 305 $ Poids 37 % |
| 4 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 318 421 $ Poids 27 % |
| 5 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 359 407 $ Poids 17 % |
| 6 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 246 447 $ Poids 13 % |
| 7 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +2 174 $ | 128 664 $ Poids 12 % |
| 8 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 137 003 $ Poids 10 % |
| 9 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 361 611 $ Poids 9 % |
| 10 | 105, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-08-19 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 764 $/m²) 116,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 402 $ Poids 0 % |
| 11 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 186 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.