1330 Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 1 721 $/m² · 119 m² · constr. 1968 · terrain 3 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201,7 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 112 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135384659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
38055135384659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 36 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 249 325 $ Poids 44 % |
| 2 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 312 233 $ Poids 44 % |
| 3 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 267 266 $ Poids 42 % |
| 4 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 759 $ Poids 33 % |
| 5 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 261 786 $ Poids 24 % |
| 6 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −7 067 $ | 126 829 $ Poids 16 % |
| 7 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 134 885 $ Poids 15 % |
| 8 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 357 227 $ Poids 14 % |
| 9 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 140 $ Poids 12 % |
| 10 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 381 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-08-19 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 764 $/m²) 116,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 898 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.