1472 Rang SAINTE-PHILOMENE OUEST · Parisville
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 1 245 $/m² · 191,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 165 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145126411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
38055145126411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 45 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 534 $ Poids 13 % |
| 2 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 246 657 $ Poids 3 % |
| 3 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 76 926 $ Poids 2 % |
| 4 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 2.6 km · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 301 264 $ Poids 1 % |
| 5 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 307 339 $ Poids 1 % |
| 6 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 303 049 $ Poids 0 % |
| 7 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 266 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 761 $ Poids 0 % |
| 9 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 233 038 $ Poids 0 % |
| 10 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 850 $ Poids 0 % |
| 11 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.