1460 Rang SAINTE-PHILOMENE OUEST · Parisville
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 1 209 $/m² · 153,3 m² · constr. 1969 · terrain 5 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 849,5 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 118 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145138997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
38055145138997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 27 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 657 $ Poids 17 % |
| 2 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 223 895 $ Poids 10 % |
| 3 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 70 361 $ Poids 6 % |
| 4 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 718 $ Poids 5 % |
| 5 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 285 670 $ Poids 4 % |
| 6 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 279 510 $ Poids 3 % |
| 7 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 396 $ Poids 1 % |
| 8 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 280 399 $ Poids 1 % |
| 9 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 354 $ Poids 0 % |
| 11 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +10 696 $ | 167 999 $ Poids 0 % |
| 12 | 1510, rang Saint-Antoine Ouest, Fortierville 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (1 278 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −995 $ | 212 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.