Rang SAINTE-PHILOMENE OUEST · Parisville
Valeur estimée
476 500 $
Autre · 948 $/m² · 502,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 211 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
502,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211 968,1 m²
Frontage
868,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 949 100 $
Rôle antérieur 1 416 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145220309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 907 700 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
1 416 800 $
ID provincial
38055145220309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 87 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rang Sainte-Philomène Ouest, Parisville 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +16 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 543 $ Poids 17 % |
| 2 | 1475, route Principale Ouest, Parisville 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 700 050 $ Ajust. marché +57 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 486 $ Poids 10 % |
| 3 | 3651, rang Saint-Jacques, Fortierville 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 10 % |
| 4 | 1133, route 265, Parisville 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 850, rue Principale Est, Parisville 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 244 900 $ Ajust. marché +32 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 474 $ Poids 1 % |
| 6 | 799, route Principale Est, Parisville 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 1 % |
| 7 | 1080, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (470 $/m²) 319,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 383 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 197 $ Poids 0 % |
| 9 | 799, route Principale Est, Parisville 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 559 $ Poids 0 % |
| 10 | 2230-2232, rang Frontenac, Fortierville 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 216 112 $ Ajust. marché +28 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 857 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, rue Principale, Fortierville 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (838 $/m²) 334,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 389 220 $ Poids 0 % |
| 12 | 1564, Rang St-Antoine Ouest, Fortierville 2024-11-06 · 3.7 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +12 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 485 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.