1309 Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 121,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 116 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145317657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
38055145317657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 39 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 899 m · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 268 865 $ Poids 67 % |
| 2 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 953 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 337 016 $ Poids 65 % |
| 3 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 897 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 288 806 $ Poids 58 % |
| 4 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 745 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 245 $ Poids 42 % |
| 5 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 758 m · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −38 232 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 881 $ Poids 32 % |
| 6 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 143 811 $ Poids 24 % |
| 7 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 974 m · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 300 $ Poids 23 % |
| 8 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 974 m · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 379 931 $ Poids 19 % |
| 9 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 987 m · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 852 $ Poids 19 % |
| 10 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 280 545 $ Poids 13 % |
| 11 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 198 248 $ Poids 0 % |
| 12 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 386 090 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.