Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
336 800 $
Autre · 1 619 $/m² · 208 m² · terrain 222 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 590 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 203 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145320853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
38055145320853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 78 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 827 $ Poids 5 % |
| 2 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 530 $ Poids 1 % |
| 3 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 002 $ Poids 1 % |
| 4 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 571 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.