1308 Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 106,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 135 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145327786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
38055145327786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 43 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 859 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 269 091 $ Poids 71 % |
| 2 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 680 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 492 $ Poids 66 % |
| 3 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 884 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 315 591 $ Poids 61 % |
| 4 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 818 m · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 252 914 $ Poids 44 % |
| 5 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 925 m · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 357 453 $ Poids 33 % |
| 6 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 884 m · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 748 $ Poids 26 % |
| 7 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 136 004 $ Poids 25 % |
| 8 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 913 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 249 536 $ Poids 24 % |
| 9 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 360 119 $ Poids 20 % |
| 10 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 261 803 $ Poids 19 % |
| 11 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 894 m · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 640 $ Poids 12 % |
| 12 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 185 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.