1306 Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 107,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 113 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145337079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
38055145337079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 36 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 829 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 274 479 $ Poids 73 % |
| 2 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 645 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 694 $ Poids 66 % |
| 3 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 848 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 321 765 $ Poids 64 % |
| 4 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 781 m · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 257 762 $ Poids 48 % |
| 5 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 892 m · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 363 169 $ Poids 33 % |
| 6 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 848 m · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +1 631 $ | 129 863 $ Poids 27 % |
| 7 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 138 230 $ Poids 26 % |
| 8 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 876 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 250 723 $ Poids 24 % |
| 9 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +32 811 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 366 127 $ Poids 20 % |
| 10 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 266 529 $ Poids 17 % |
| 11 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 858 m · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 230 $ Poids 13 % |
| 12 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 188 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.