1296 Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 108,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,8 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 150 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145348215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
38055145348215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 53 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 743 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 78 % |
| 2 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 735 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 322 225 $ Poids 73 % |
| 3 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 537 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 497 $ Poids 69 % |
| 4 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 660 m · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 258 021 $ Poids 57 % |
| 5 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 794 m · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 363 905 $ Poids 35 % |
| 6 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 723 m · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +1 087 $ | 130 046 $ Poids 30 % |
| 7 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 923 m · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 138 405 $ Poids 30 % |
| 8 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 750 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 252 505 $ Poids 25 % |
| 9 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 367 162 $ Poids 22 % |
| 10 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 732 m · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 116 $ Poids 16 % |
| 11 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 267 156 $ Poids 13 % |
| 12 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 189 211 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.