1260 Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 107 m² · constr. 1985 · terrain 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 153 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145348699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
38055145348699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 54 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 687 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 275 475 $ Poids 80 % |
| 2 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 472 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 333 $ Poids 72 % |
| 3 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 667 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 322 953 $ Poids 72 % |
| 4 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 591 m · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 258 730 $ Poids 53 % |
| 5 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 732 m · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 364 162 $ Poids 38 % |
| 6 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 655 m · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +2 174 $ | 130 262 $ Poids 31 % |
| 7 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 855 m · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 138 655 $ Poids 31 % |
| 8 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 683 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 250 367 $ Poids 28 % |
| 9 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 367 079 $ Poids 25 % |
| 10 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 665 m · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 053 $ Poids 14 % |
| 11 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 267 344 $ Poids 12 % |
| 12 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 189 695 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.