1255 Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 110,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 130 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145349786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
38055145349786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 42 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 619 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 266 275 $ Poids 83 % |
| 2 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 606 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 897 $ Poids 81 % |
| 3 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 408 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 661 $ Poids 70 % |
| 4 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 538 m · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 249 661 $ Poids 66 % |
| 5 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 665 m · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 355 099 $ Poids 36 % |
| 6 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 809 m · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −575 $ | 134 706 $ Poids 34 % |
| 7 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 609 m · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 126 568 $ Poids 33 % |
| 8 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 623 m · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 179 $ Poids 18 % |
| 9 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 919 $ Poids 11 % |
| 10 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 728 $ Poids 1 % |
| 11 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 368 228 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 283 633 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.