1245 Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 129,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,3 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 117 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145359099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
38055145359099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 41 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 494 m · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 278 217 $ Poids 85 % |
| 2 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 563 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 349 466 $ Poids 73 % |
| 3 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 584 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 540 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 300 165 $ Poids 56 % |
| 4 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 366 m · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 930 $ Poids 54 % |
| 5 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 766 m · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 148 340 $ Poids 29 % |
| 6 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 581 m · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 518 $ Poids 26 % |
| 7 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 566 m · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +544 $ | 139 667 $ Poids 25 % |
| 8 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 205 903 $ Poids 1 % |
| 9 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 303 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.