1248 Rue SAINT-JACQUES · Parisville
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 92,7 m² · constr. 1981 · terrain 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 133 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145389697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
38055145389697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 45 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 403 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 142 $ Poids 66 % |
| 2 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 658 m · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 337 582 $ Poids 52 % |
| 3 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 341 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 382 $ Poids 51 % |
| 4 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 673 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 251 903 $ Poids 50 % |
| 5 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 643 m · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 337 858 $ Poids 41 % |
| 6 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 245 463 $ Poids 6 % |
| 7 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 932 $ Poids 1 % |
| 8 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 305 601 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, Rue Principale, Fortierville 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 228 000 $ (2 912 $/m²) 78,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 316 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.