1245 Route 265 · Parisville
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 99,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 112 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145439742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
38055145439742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 37 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 399 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 259 627 $ Poids 82 % |
| 2 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 669 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 798 $ Poids 68 % |
| 3 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 655 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 305 202 $ Poids 53 % |
| 4 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 463 m · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 346 807 $ Poids 47 % |
| 5 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 348 064 $ Poids 33 % |
| 6 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 941 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 934 $ Poids 30 % |
| 7 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 935 m · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 132 227 $ Poids 22 % |
| 8 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 890 m · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −544 $ | 124 107 $ Poids 21 % |
| 9 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 252 939 $ Poids 6 % |
| 10 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 714 $ Poids 1 % |
| 11 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.