1236 Route 265 · Parisville
Valeur estimée
259 000 $
Autre · 2 507 $/m² · 103,3 m² · constr. 1992 · terrain 6 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 052 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 143 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145447262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
38055145447262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 52 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 204 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 280 424 $ Poids 93 % |
| 2 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 466 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 885 $ Poids 75 % |
| 3 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 485 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 329 071 $ Poids 69 % |
| 4 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 300 m · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 368 806 $ Poids 49 % |
| 5 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 895 m · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 098 $ Poids 32 % |
| 6 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 769 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 245 972 $ Poids 30 % |
| 7 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 792 m · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 140 828 $ Poids 29 % |
| 8 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 716 m · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 132 276 $ Poids 27 % |
| 9 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 271 124 $ Poids 7 % |
| 10 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 193 578 $ Poids 1 % |
| 11 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 363 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.