1239 Route 265 · Parisville
Valeur estimée
165 800 $
Autre · 1 798 $/m² · 92,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 72 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145448484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
38055145448484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 17 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 569 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 541 $ Poids 60 % |
| 2 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 298 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 259 521 $ Poids 57 % |
| 3 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 358 m · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 345 687 $ Poids 45 % |
| 4 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 918 m · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 345 454 $ Poids 44 % |
| 5 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 835 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 788 $ Poids 39 % |
| 6 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 251 913 $ Poids 5 % |
| 7 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 142 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.