1225 Route 265 · Parisville
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 90,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 154 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145456989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
38055145456989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 69 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 378 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 257 $ Poids 60 % |
| 2 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 724 m · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 330 705 $ Poids 52 % |
| 3 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 621 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 531 $ Poids 46 % |
| 4 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 144 m · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 331 550 $ Poids 45 % |
| 5 | 1, rue de la Rochelle, Parisville 2025-09-17 · 528 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 998 $ Poids 41 % |
| 6 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 240 230 $ Poids 5 % |
| 7 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 139 $ Poids 0 % |
| 8 | 2-104, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 87 328 $ (1 196 $/m²) 73 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 082 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 113 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.