1227 Route 265 · Parisville
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 125,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 195 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145457573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
38055145457573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 74 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 394 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 348 910 $ Poids 85 % |
| 2 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 530 m · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 278 055 $ Poids 85 % |
| 3 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 160 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 299 361 $ Poids 73 % |
| 4 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 469 m · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −31 119 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 994 $ Poids 46 % |
| 5 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 427 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 054 $ Poids 43 % |
| 6 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 682 m · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 148 113 $ Poids 33 % |
| 7 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 628 m · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +2 174 $ | 139 410 $ Poids 27 % |
| 8 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 675 m · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 215 $ Poids 25 % |
| 9 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 205 618 $ Poids 3 % |
| 10 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 392 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.