14 Rue ROCHELLE · Parisville
Valeur estimée
290 400 $
Autre · 2 049 $/m² · 141,7 m² · constr. 1992 · terrain 13 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 924,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
7229
Usage
Autres installations pour les sports
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 134 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145462174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
38055145462174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 64 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 252 m · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 926 $ Poids 82 % |
| 2 | 1053 et 1057, route Principale ouest, Parisville 2026-05-21 · 152 m · Vendu 255 000 $ (1 615 $/m²) 157,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 270 634 $ Poids 79 % |
| 3 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 277 m · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 303 134 $ Poids 74 % |
| 4 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 115 m · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 513 391 $ Poids 68 % |
| 5 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 304 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 381 809 $ Poids 58 % |
| 6 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 240 m · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 75 428 $ Poids 52 % |
| 7 | 1053 et 1057, route Principale ouest, Parisville 2024-08-19 · 152 m · Vendu 240 000 $ (1 520 $/m²) 157,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 399 $ Poids 29 % |
| 8 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 413 m · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 545 $ Poids 24 % |
| 9 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 563 m · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 160 045 $ Poids 23 % |
| 10 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 185 $ Poids 5 % |
| 11 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 225 928 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.