1212 Route 265 · Parisville
Valeur estimée
204 100 $
Autre · 1 276 $/m² · 160 m² · terrain 3 274,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 274,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 110 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145465163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
38055145465163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 36 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053 et 1057, route Principale ouest, Parisville 2026-05-21 · 419 m · Vendu 255 000 $ (1 615 $/m²) 157,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 911 $ Poids 91 % |
| 2 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 474 m · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 590 $ Poids 90 % |
| 3 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 472 m · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 351 $ Poids 58 % |
| 4 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 258 m · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 633 $ Poids 56 % |
| 5 | 1053 et 1057, route Principale ouest, Parisville 2024-08-19 · 419 m · Vendu 240 000 $ (1 520 $/m²) 157,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 306 $ Poids 33 % |
| 6 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 520 m · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 247 $ Poids 29 % |
| 7 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 317 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.