1221 Route 265 · Parisville
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 96,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 128 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145466721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
38055145466721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 45 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 109 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 254 335 $ Poids 77 % |
| 2 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 294 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 071 $ Poids 76 % |
| 3 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 37 m · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 340 915 $ Poids 52 % |
| 4 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 632 m · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 341 477 $ Poids 48 % |
| 5 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 515 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 238 252 $ Poids 43 % |
| 6 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 527 m · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 130 100 $ Poids 23 % |
| 7 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 464 m · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 122 063 $ Poids 23 % |
| 8 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 248 039 $ Poids 5 % |
| 9 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.