Route PRINCIPALE EST · Parisville
Valeur estimée
288 900 $
Autre · 2 775 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 173 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 780 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 173 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145469887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
38055145469887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 63 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 417 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 266 310 $ Poids 89 % |
| 2 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 545 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 312 570 $ Poids 70 % |
| 3 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 655 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 847 $ Poids 68 % |
| 4 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 387 m · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 354 283 $ Poids 47 % |
| 5 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 692 m · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 250 665 $ Poids 42 % |
| 6 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 788 m · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 356 474 $ Poids 34 % |
| 7 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 743 m · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 134 903 $ Poids 31 % |
| 8 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 803 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 246 922 $ Poids 29 % |
| 9 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 762 m · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 683 $ Poids 27 % |
| 10 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 183 252 $ Poids 3 % |
| 11 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 259 160 $ Poids 3 % |
| 12 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.