1260 Rue SAINT-JACQUES · Parisville
Valeur estimée
452 300 $
Autre · 692 $/m² · 653,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
653,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 306 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145470750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
38055145470750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 87 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, route 265, Parisville 2026-07-20 · 417 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 799, route Principale Est, Parisville 2025-10-02 · 661 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 47 % |
| 3 | 850, rue Principale Est, Parisville 2025-04-01 · 477 m · Vendu 244 900 $ Ajust. marché +32 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 474 $ Poids 38 % |
| 4 | 799, route Principale Est, Parisville 2024-08-02 · 661 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 559 $ Poids 19 % |
| 5 | 1080, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-15 · 67 m · Vendu 150 000 $ (470 $/m²) 319,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 383 $ Poids 1 % |
| 6 | 4-192, Rang Saint-Charles, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 68 200 $ Ajust. marché +5 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 1475, route Principale Ouest, Parisville 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 700 050 $ Ajust. marché +57 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 486 $ Poids 0 % |
| 8 | 1600, rang Sainte-Philomène Ouest, Parisville 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +16 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 3651, rang Saint-Jacques, Fortierville 2026-02-12 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.