1040 Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 123,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 041,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 99 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145470929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
38055145470929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 35 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 241 m · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 258 719 $ Poids 94 % |
| 2 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 364 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 324 402 $ Poids 90 % |
| 3 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 530 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 278 074 $ Poids 70 % |
| 4 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 260 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 808 $ Poids 50 % |
| 5 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 215 m · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −35 921 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 193 $ Poids 44 % |
| 6 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 479 m · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 139 287 $ Poids 39 % |
| 7 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 279 m · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −4 892 $ | 131 037 $ Poids 33 % |
| 8 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 285 m · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 620 $ Poids 29 % |
| 9 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 507 m · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 368 979 $ Poids 25 % |
| 10 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 343 $ Poids 2 % |
| 11 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 388 145 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 296 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.