1053-1057 Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 1 327 $/m² · 157,9 m² · constr. 1964 · terrain 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 110 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145471191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
38055145471191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 37 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 114 m · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 221 579 $ Poids 99 % |
| 2 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 95 m · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 69 690 $ Poids 64 % |
| 3 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 178 m · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 898 $ Poids 59 % |
| 4 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 193 m · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 778 $ Poids 31 % |
| 5 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 340 m · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 112 $ Poids 16 % |
| 6 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 827 $ Poids 7 % |
| 7 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 283 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 629 $ Poids 0 % |
| 9 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 4.5 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +6 876 $ | 166 548 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.