1045 Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
152 200 $
Unifamiliale · 1 352 $/m² · 112,6 m² · constr. 1956 · terrain 831,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 500 $
Rôle antérieur 52 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145471312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
38055145471312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 15 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 344 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 284 244 $ Poids 93 % |
| 2 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 476 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 302 $ Poids 88 % |
| 3 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 245 m · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 481 $ Poids 78 % |
| 4 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 206 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 065 $ Poids 70 % |
| 5 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 509 m · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 782 $ Poids 41 % |
| 6 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 466 m · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 330 906 $ Poids 37 % |
| 7 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 309 m · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −10 872 $ | 119 926 $ Poids 37 % |
| 8 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 325 m · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 360 $ Poids 22 % |
| 9 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 239 997 $ Poids 6 % |
| 10 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 413 $ Poids 2 % |
| 11 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 371 389 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 285 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.