1035 Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 138,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 138 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145471493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
38055145471493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 55 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 225 m · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 266 508 $ Poids 81 % |
| 2 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 89 m · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 209 730 $ Poids 76 % |
| 3 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 159 m · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 045 $ Poids 67 % |
| 4 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 328 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 335 540 $ Poids 64 % |
| 5 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 74 m · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 66 273 $ Poids 48 % |
| 6 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 488 m · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 143 393 $ Poids 26 % |
| 7 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 304 m · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 537 $ Poids 26 % |
| 8 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 288 m · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −8 154 $ | 135 084 $ Poids 21 % |
| 9 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 581 $ Poids 4 % |
| 10 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 064 $ Poids 2 % |
| 11 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 4.5 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +8 404 $ | 157 979 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 312 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.