6 Rue ROCHELLE · Parisville
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 90,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 232,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 130 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145472090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
38055145472090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 51 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 129 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 137 $ Poids 63 % |
| 2 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 643 m · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 343 589 $ Poids 55 % |
| 3 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 342 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 412 $ Poids 52 % |
| 4 | 1, rue de la Rochelle, Parisville 2025-09-17 · 67 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 278 181 $ Poids 46 % |
| 5 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 391 m · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 344 231 $ Poids 42 % |
| 6 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 250 685 $ Poids 6 % |
| 7 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 981 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.