1171 Rue TERRAIN-DE-JEU · Parisville
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 106,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 173 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145473603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
38055145473603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 69 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 306 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 593 $ Poids 95 % |
| 2 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 143 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 266 $ Poids 86 % |
| 3 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 89 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 256 082 $ Poids 80 % |
| 4 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 126 m · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 272 244 $ Poids 60 % |
| 5 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 265 m · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 379 116 $ Poids 47 % |
| 6 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 403 m · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 729 $ Poids 39 % |
| 7 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 242 m · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +10 872 $ | 138 717 $ Poids 36 % |
| 8 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 549 m · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 401 $ Poids 35 % |
| 9 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 295 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 255 023 $ Poids 33 % |
| 10 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 283 m · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 758 $ Poids 16 % |
| 11 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 493 $ Poids 5 % |
| 12 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 207 274 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.